Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhigen und dennoch zentraler Lage in ...

Dieses 1957 massiv erstellte voll unterkellerte Reihenmittelhaus eignet sich als Zweiparteienhaus oder auch als Einfamilienhaus mit etwas mehr Platz.

Ideal ist das Haus für eine große Familie oder auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus (unten selbst wohnen und oben vermieten, oder umgekehrt). Auch als Anlageobjekt ist dieses Haus geeignet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2034
Endenergiebedarf: 285.28 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H

Die Lage kann als sehr ruhig und dennoch sehr zentral angesehen werden.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, der Bahnhof der Nordwest Bahn sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu erreichen.

Die Anbindung an die A270, die zur A27 Richtungen Bremen/Cuxhaven führt, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Die Fähre Blumenthal - Motzen ist ebenfalls schnell erreicht.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen.

Über den Eingangsbereich haben Sie die Zugangsmöglichkeiten zu den einzelnen Ebenen des Hauses.

Im Erdgeschoss befindet sich eine drei Zimmerwohnung mit mit direktem Zugang zum Garten.

Das Wohnzimmer mit seinen ca. 24m² bietet gute Stellmöglichkeiten und bietet einen Zugang zu dem größeren der beiden Schlafzimmern.

Das Schlafzimmer mit seinen ca. 16m² liegt der Straßenseite abgewandt.

Das dritte Zimmer mit ca. 10m² bietet ebenfalls gute Stellmöglichkeiten.

Die Küche hat eine funktionale Größe, in der sogar ein kleiner Tisch samt Stühlen seinen Platz findet. Von hieraus gelangt man auch in den pflegeleicht angelegten Garten.

Das Wannenbad ist zweckmäßig geschnitten und verfügt über ein Fenster.

Ein kleiner Abstellraum bietet Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarf.

Im ersten Obergeschoss haben wir einen identischen Grundriss.

Ein Wohnzimmer mit ca. 24m² und den beiden Schlafzimmern mit ca. 16m² und 10m². Beide Räume verfügen über gute Stellmöglichkeiten.

Die Küche hat eine funktionale Größe und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon.

Das Wannenbad ist hellgefliest und verfügt über ein Fenster.

Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und bietet ein zusätzliches Zimmer, welches zu Wohnzwecken hergerichtet werden kann.

Der Vollkeller bietet ausreichend Platz für Staufläche und Hobby. Zusätzlich befindet sich hier noch ein WC sowie eine Dusche.

Die beiden Wohneinheiten werden über eine zentrale Gastherme beheizt. Lediglich für den Stromverbrauch steht zu jeder Wohneinheit ein eigener Stromzähler zur Verfügung, sodass hier eine getrennte Abrechnung erfolgen kann.

Direkt hinter dem Haus befindet sich die Garage, sodass man auf kurzen Wegen ins Haus gelangt.

Die Immobilie wird bei Übergabe frei von Mietern übergeben.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 16.03.2024

Endenergieverbrauch: 285,28 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1957

Baujahr Heizung: 1993

Für ein ausführliches Exposé lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.