Wohnrente

Was ist Wohnrente?

Mit einer Wohnrente haben Sie die Möglichkeit, das in Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung gebundene Vermögen zu Geld zu machen und dennoch weiter darin zu wohnen. Sie verkaufen Ihre Immobilie und erhalten dafür eine Einmalzahlung oder eine befristete monatliche Zahlung sowie ein lebenslanges Wohnrecht. Miete müssen Sie dafür nicht zahlen. Um die Instandhaltung der Immobilie kümmert sich der Käufer, vergleichbar mit einem Vermieter.

Wohnrente mit transparenten Grundlagen

Das Prinzip der Wohnrente ist klar und auch für Nicht-Experten einfach zu verstehen. Im Gegensatz zur umgekehrten Hypothek, die häufig mit der Wohnrente in einem Atemzug genannt wird, ist ihre Grundlage ein transparentes Verkaufsgeschäft. Der Kaufpreis wird nicht sofort, sondern in Form einer zeitlich befristeten Rente ausbezahlt. Hinzu kommt der Wert des mietfreien Wohnens. Zum Vertragsbeginn ist auch eine größere Einmalzahlung möglich. Zum Beispiel, um Schulden abzulösen.

Wert der Wohnrente

Wie hoch die Rentenzahlung ausfällt, ist vor allem vom Wert des Hauses oder der Wohnung abhängig und von der Laufzeit der Rentenzahlung. Maßgeblich bestimmen außerdem Alter und Geschlecht der Eigentümer sowie Kosten der Immobilientransaktion (Notar, Gericht, Grunderwerbssteuer) und der laufenden Immobilienverwaltung die Rentenhöhe. Bei der Berechnung der Wohnrente wird die statistische Lebenserwartung der Wohnrentenberechtigten herangezogen: Je älter die Eigentümer, desto höher fällt die Rente aus. Insgesamt bietet die Wohnrente eine transparente, maßgeschneiderte Lösung für Senioren: ein Leben im gewohnten Umfeld, zusätzliches Einkommen und keine Kosten mehr für die Instandhaltung.

Die Vorteile der Wohnrente auf einen Blick

befristete zusätzliche Rente (grundbuchgesichert)
lebenslanges mietfreies Wohnrecht (grundbuchgesichert)
Nutzung der Immobilie wie an Eigentümer statt
notarielle Beurkundung des Wohnrentenvertrages, daher absolut sicher
keine Notar- und Gutachtenkosten bei Abschluss
zusätzlich auch Mieteinnahmen bei Umzug in einem Senioren- oder Pflegeheim