Preisreduktion! Geschichtsträchtiges Bauernhaus im schönen und ruhigen Meyenbu ...

Dieses alte Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert ist ein echtes Liebhaberobjekt.

Mit viel Liebe und Arbeit kann die Immobilie nochmal im alten Glanz erstrahlen!

Sie besticht durch ihre Wohnfläche und das große Grundstück. Im Erdgeschoss kann man nach einigen Renovierungsarbeiten relativ unkompliziert ein gemütliches Eigenheim zaubern.

Im Obergeschoss muss leider kernsaniert werden. Hier müssen vor allem die Fenster und das Bad erneuert werden. Ebenso müssen die Nebengebäuden saniert werden bzw. empfiehlt sich hier ggf. der Abriss.

Der Festpreis begründet sich auf dem vorliegenden Grundstückspreis nach der aktuellen Bodenrichtwertkarte. Der Grundstückswert liegt hier bei 137.700,00€.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.12.2033
Endenergiebedarf: 304.96 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Das Bauernhaus samt "Tanzsaal" liegt im schönen und ruhigen Geestdorf Meyenburg, welches zu Schwanewede gehört.

Sie finden hier eine ländliche Idylle und das Gefühl in einem Museumsdorf zu sein.

Es gibt einen Hofladen und einen Automaten für Milchprodukte sowie ein Café, ein Restaurant, einen Kindergarten und eine kleine Kirche.

Die nächsten großen Einkaufsläden, ein Kino, Tankstellen etc. finden sich im nahegelegenen Ortskern von Schwanewede.

Hier befinden sich außerdem Schulen, weitere Kindergärten und diverse Ärzte.

Die A27 ist in ca. zehn Minuten zu erreichen

Vor dem Haus liegt ein großer Platz mit viel Stellfläche für gleich mehrere PKWs. Es gibt zwei Zufahrten auf den Hof, sodass man mit dem Auto nicht drehen muss, um das Grundstück zu verlassen.

Es gibt zwei Eingänge zum Haus, einer führt über den "Tanzsaal" ins Wohnhaus, der andere führt direkt ins Wohnhaus.

Im Erdgeschoss finden Sie von der Haustür aus gesehen ein Wohn- und Esszimmer (Stube) , eine große Diele mit Treppe, den ehemaligen Tanzsaal, ein Badezimmer, die Küche mit kleinem Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Wohn- und Esszimmer (gute Stube) sowie ein Schlafzimmer.

Im Obergeschoss geht es von einem großen Flur aus in die einzelnen Zimmer. Direkt neben der Treppe findet sich das zu sanierende Badezimmer.

Es gibt eine Abstellkammer im Rohzustand, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer sowie der sehr große Dachboden, der sich über dem "Tanzsaal" befindet. .

Wie schon erwähnt muss das Obergeschoss kernsaniert werden.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 14.12.2033

Endenergiebedarf: 304,96 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1850 & 1920

Baujahr Heizung: 1997

Für eine detaillierte Auskunft fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.