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Alles unter einem Dach, wenn es um Ihre Immobilie geht

2 Familienhaus mit Garage und Vollkeller in ruhiger Seitenstraße in Bremen-Nord

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 28777
Ort Bremen
Land Deutschland
Stadtteil Lüssum-Bockhorn
Wohnfläche 162 m²
Grundstücksgröße 259 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatzart Garage
Kaufpreis 199.000 €
Provision 3,57% inkl. ges. MwSt.
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr MM-LBS17
Status Aktiv
Betreuer 4
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 28777
Ort Bremen
Land Deutschland
Stadtteil Lüssum-Bockhorn
Wohnfläche 162 m²
Grundstücksgröße 259 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatzart Garage
Kaufpreis 199.000 €
Provision 3,57% inkl. ges. MwSt.
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr MM-LBS17
Status Aktiv
Betreuer 4
Objektbeschreibung:

Dieses 1958 massiv erstellte vollunterkellerte Reihenmittelhaus eignet sich als zwei Parteienhaus oder auch als Einfamilienhaus mit etwas mehr Platz.

Hier gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten, ideal ist das Haus für eine große Familie oder auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus (unten selbst wohnen und oben vermieten, oder umgekehrt). Auch als Anlageobjekt ist dieses Haus geeignet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2033
Endenergiebedarf: 241.86 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Die Lage kann als ruhig und dennoch sehr zentral angesehen werden.

Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten Zone in Bremen-Lüssum.

Von hieraus erreicht man fußläufig sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der BSAG alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an die A270 erreichen sie in 3 Fahrminuten. Von dort aus gelangen Sie auf die A27 Richtung Bremen / Bremerhaven.

Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung:

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Kellerbereich. Hier befindet sich die Waschküche sowie zwei Kellerräume, die guten Stauraum bieten. Durch die Waschküche hat man den direkten Zugang zu dem pflegeleicht angelegten und eingezäunten Garten.

Im Hochparterre befindet sich eine zwei Zimmerwohnung mit Balkon. Hier beträgt die Wohnfläche ca. 62 Quadratmeter.

Das Wohnzimmer mit seinen ca. 29m² bietet gute Stellmöglichkeiten und verfügt über einen Zugang zu dem Balkon.

Das Schlafzimmer mit seinen ca. 16m² bietet genügend Fläche um ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank zu stellen.

Die Küche hat eine funktionale Größe, in der sogar ein kleiner Tisch samt Stühlen seinen Platz findet.

Das Badezimmer ist innenliegend, verfügt allerdings über ein Fenster zum Treppenhaus.

Hier würde auch die Möglichkeit bestehen, aus dem großzügigen Wohnzimmer durch das setzen einer Leichtbauwand ein drei Zimmerwohnung zu schaffen.

Im ersten Obergeschoss haben wir den selben Grundriss. Ein Wohnzimmer mit ca. 29m² und dem Schlafzimmer mit ca. 16m². Beide Räume verfügen über gute Stellmöglichkeiten.

Die Küche hat eine funktionale Größe.

Das Duschbad hier ist ebenfalls innenliegend und verfügt ebenfalls über ein Fenster zum Treppenhaus.

Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und bietet zwei zusätzliche zwei Zimmer sowie ein WC. Stauraum und der Zugang zum Spitzboden befinden sich in einer Dachbodenkammer.

Jede Wohneinheit verfügt hier über eine eigene Gastherme sowie einen eigenen Stromzähler, sodass hier eine getrennte Abrechnung erfolgen kann.

Direkt am Haus befindet sich die Garage, sodass man auf kurzen Wegen ins Haus gelangt.

Sonstiges:

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 04.10.2033

Endenergiebedarf: 241,86 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1958

Baujahr Heizung EG: 1993

Baujahr Heizung OG: 1990

Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.