900 m² Grundstück – Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz & Gestaltungspotenz ...

Eine Immobilie mit Geschichte, Platz und Potenzial!

Zum Kauf steht ein gepflegtes aber renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Bremen/Rekum mit einer Grundstücksgröße von ca. 902 m². Das im Jahr 1928 errichtete Haus verfügt über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 127 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 15 m².

Die Immobilie umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden. Darüber hinaus steht eine Terrasse zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich hier die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Ein besonderes Augenmerk gilt der Grundstückszufahrt:

Da auf dem rückwärtigen Grundstück ein weiteres Wohnhaus errichtet wurde, erfolgt die Zufahrt gemeinsam mit der hinteren Immobilie. Die Nutzung der Zufahrt wird somit von beiden Parteien geteilt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.10.2036
Endenergiebedarf: 196.91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Die Immobilie befindet sich in Bremen-Nord, im Stadtteil Blumenthal beziehungsweise im näheren Umfeld der Ortsteile im Bremer Norden.

Der Standort verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfeldes mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Versorgungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Bremer Innenstadt.

Bremen-Nord bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete laden dazu ein, die Freizeit im Freien zu verbringen.

Ebenso hervorzuheben ist die Nähe zu Schwanewede, die Immobilie liegt direkt an der Landesgrenze zu Schwanewede, Ortsteil Neuenkirchen ( Niedersachsen).

Die Ausstattung im Überblick:

Erdgeschoss

- Eingang 1 mit Treppe zum Dachgeschoss als Zugang zur zweiten Wohnung

- Eingang 2 mit Zugang zum EG über den Heizungsraum

- Flur im Erdgeschoss

- Wohn- und Esszimmer

- Küche mit Einbauküche

- Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss

- Vorratsraum mit Zugang zum Keller

- Heizungsraum

- Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss

- Flur

- Duschbad

- Zimmer 1

- Flur 2

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Zimmer 2, ehemals Küche

- Dachboden

Außenbereich

- Terrasse

- Garage mit Kellerraum

- Großes Gartenhaus

- Div. Schuppen

Sonstiges

- Gasheizung von 2020

- Energieklasse F

- Fenster mit Dreifachverglasung aus den 80ern

- Einblasdämmung aus den 70ern

- Gemeinsame Zufahrt mit dem rückwärtigen Grundstück

Wichtige Hinweise zum Verkaufszustand:

Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand angeboten. Eine vollständige Räumung steht noch aus und kann nach Absprache erfolgen.

Der Verkauf erfolgt wie besichtigt beziehungsweise wie gesehen.

Interessenten sollten den vorhandenen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf bei ihrer Kaufentscheidung berücksichtigen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 29.11.2036

Endenergieverbrauch: 196,91 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1928

Baujahr Heizung: 2020

Klasse: F

Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.