Historisches Juwel unter Reet: Modernisiertes Generationenhaus in Bremen-Rekum

Willkommen in einem Stück Zeitgeschichte!

Dieses im Jahr 1828 errichtete Bauernhaus verbindet den unverwechselbaren Charakter eines historischen Fachwerkhofes mit dem Wohnstandard von heute.

Auf einem ca. 491 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen mit insgesamt drei Wohneinheiten (zwei Haupteinheiten plus Einliegerwohnung) eine seltene Flexibilität.

Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage zur teilweisen Vermietung – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Das charakteristische Reetdach wurde regelmäßig von einer Fachfirma gepflegt, während die Sanierungen im Jahr 2016 und die neue Gastherme aus 2021 für energetische Sicherheit sorgen.

Ob Großeltern, Eltern und Kinder unter einem Dach oder Wohnen mit erwachsenen Kindern – die Aufteilung ermöglicht sowohl Gemeinschaft als auch Privatsphäre.

Übersicht:

Baujahr: 1828

Grundstück: ca. 491 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 200 m²

Nutzfläche gesamt: ca. 28,65 m²

Energieverbrauch: 100,4 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Gastherme (2021, Inhome/swb)

Umfassende Sanierung: 2016

Elektrik: 2016/2017

Dach gedämmt

Fassade teilweise gedämmt (Vollklinker & Fachwerk)

Reetdach regelmäßig durch Fachfirma gepflegt und ausgebessert

Fenster: 1982 und 1999

Bäder: ca. 2000, 2018 und 2023

Küchen: Teilweise erneuert ab 2016

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.02.2031
Endenergieverbrauch: 100.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Das historische Bauernhaus liegt im charmanten Bremer Stadtteil Rekum.

Hier genießen Sie die Ruhe und den ländlichen Charakter eines ehemaligen Bauerndorfes, das heute durch seine familienfreundliche Atmosphäre, grüne Umgebung und gute Infrastruktur besticht.

ÖPNV: Die Haltestellen der Buslinien 90 sind fußläufig erreichbar, mit direkter Anbindung an die Bremer Innenstadt (ca. 20 Minuten).

Der Fähranleger Farge ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Auto: Die A270 (Stadtautobahn) ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die A27 in ca. 20 Minuten und somit ideal für Pendler oder Ausflüge ins Umland.

Fahrrad: Bremen ist eine der fahrradfreundlichsten Städte Deutschlands – Radwege führen direkt ins Zentrum oder in die nahen Naherholungsgebiete.

Einkaufen & Versorgung: Im Nachbarort Farge finden Sie diverse Supermärkte, Bäckereien und Gaststätten. Schwanewede ist in ca. 10 Minuten erreicht, hier finden Sie ebenfalls diverse Geschäfte, ein Kino etc.

Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Rekum und den angrenzenden Stadtteilen gut vertreten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (-> Zwei separate Hauseingänge)

Wohnung 1, EG vorne mit ca. 93,62m²:

* Windfang

* Diele

* Wohn- und Esszimmer

* Kinderzimmer

* Arbeitszimmer

* Schlafzimmer

* Küche

* Duschbad

Wohnung 2, EG hinten mit ca. 62,55m²:

* Flur

* Zimmer

* Küche

* Duschbad

Mögliche Einliegerwohnung, DG: mit ca. 106,38m²:

* Flur

* Badezimmer

* Schlafzimmer

* Küche

* Schlafzimmer 2

* Wohnzimmer

Nutzflächen:

* Kellerraum, ca. 15,87m²

* Heizungsraum/ Werkstatt, ca. 12,78m²

Außenbereich:

* großer Garten

* Garage/ Schuppen von 2010

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 02.02.2031

Endenergieverbrauch: 100,4 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1828

Baujahr Heizung: 2021

Klasse: D

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