Einfamilienhaus? Zweifamilienhaus? oder Anlageobjekt? Alles ist möglich!!!!

Diese vollunterkellerte massiv erstellte Doppelhaushälfte besticht durch seinen großzügigen Grundriss auf einem ruhig gelegenen Grundstück von ca. 551 m². Neben dem eigentlichen Haus haben wir hier noch eine massiv erstellte Garage mit einem zusätzlichen Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen. Angefangen von dem Vollkeller, wo auch die Heizung untergebracht ist, über das Erdgeschoss mit seinem über 32m² großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie dem Obergeschosse mit 3 weiteren Schlafzimmern bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss.

Ideal ist dieses Haus für eine große Familie oder auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus (unten selbst wohnen und oben vermieten, oder umgekehrt). Auch als Anlageobjekt ist dieses Haus geeignet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2035
Endenergiebedarf: 196.75 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Die zentrale und dennoch ruhige Lage in einer Seitenstraße im Delmenhorster Stadtteil Stickgras nahe des Stadtzentrum lädt zum entspannten und ruhigen Leben ein. Hier genießen Sie den ruhigen Vorstadtcharakter.

Zentrale Versorgungs- und Grünflächen gehen oft Hand in Hand mit ruhigen Wohnstraßen, teils dörflich gebliebenem Feeling in Übergangsbereichen.

Die gute Anbindung an Buslinien innerhalb Delmenhorsts sowie Richtung Bremen und der nahe Zugang zur Autobahn A1 erleichtert das Pendeln nach Bremen, Oldenburg oder weiter Richtung Hamburg.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich fußläufig entfernt.

In der Umgebung gibt es Grünflächen und kleine Parks. Durch die Nähe zu Feldern und Wald-/Weserrandzonen ergeben sich schöne Spazier- und Nordic-Walking-Routen. Ideal für ruhige Wochenenden im Grünen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der zur Straßenseite gewandten Terrasse, die in den Nachmittagsstunden für sonnige Stunden sorgt.

• Küche mit Potenzial für moderne Einbauküche

• Wannenbad mit Fenster – praktisch und komfortabel

• ein Zimmer zur Gartenseite gelegen

Obergeschoss

• Drei gut dimensionierte Schlafzimmer

• ein WC mit Fenster

• Durchgangszimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss – flexible Nutzung als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielbereich

Dachgeschoss

• Zwei Zimmer mit Duschbad – ideal als Rückzugsort, Gästezimmer oder Atelier

Keller

• Vollkeller mit vier großzügigen Kellerräumen plus Heizungsraum – ideal als Hobby-, Lager- oder Abstellfläche

Außenanlagen

• Terrassenbereich lädt zum Frühstück im Freien oder zum Sonnenbad ein

• Garage und ausreichend Stellflächen auf dem Grundstück

• Massiv erstellter Geräteschuppen

• Pflegeleichtes Grundstück mit großem Teich

• Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume präzise nach Ihren Vorstellungen zu realisieren

• Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage mit ländlichem Charme und dennoch guter Anbindung

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 03.11.2035

Endenergieverbrauch: 196,75 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1971

Baujahr Heizung: 2004

Für ein ausführliches Exposé lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.