Platz für Generationen– Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage v ...

Dieses charmante Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Bremen-Nord bietet die perfekte Grundlage für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder die Kombination aus Wohnen & Vermieten.

Auf einem ca. 950 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus mit zwei separaten Wohneinheiten, einem gemütlichen Wintergarten mit Kaminofen, Balkon, Garage, Gerätehaus und viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen.

Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf:

• Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Bäder, Wintergarten

• Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur & Dachboden

Zusätzlich stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung (Haus ist teilunterkellert).

Das große Grundstück ist ein echtes Highlight: viel Platz für Kinder, Garten, Terrasse, Freizeit und gemeinsame Familienmomente.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet hervorragendes Potenzial für individuelle Modernisierung und Wertsteigerung.

Ideal für:

✔ Mehrgenerationenwohnen

✔ Familien mit Platzbedarf

✔ Wohnen & Vermieten

✔ Alle, die sich ein Zuhause mit Garten und Zukunftsperspektive wünschen

Ruhige, grüne und familienfreundliche Lage in Bremen-Nord mit guter Infrastruktur.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2036
Endenergiebedarf: 143.33 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Die Immobilie befindet sich in Rekum, einen ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Bremen-Nord

Der Stadtteil zeichnet sich durch:

• eine angenehme Nachbarschaftsbebauung

• viel Grün und Naherholungsflächen

• gute Infrastruktur

• sowie eine sehr gute Alltagstauglichkeit für Familien aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch die Bremer Innenstadt und umliegende Stadtteile bequem zu erreichen sind.

Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit guter städtischer Erreichbarkeit.

Raumaufteilung

Erdgeschoss – großzügiges Familienwohnen

• 2 Schlafzimmer

• Großes Wohn- und Esszimmer

• Küche

• 2 Badezimmer

• Wintergarten mit Kaminofen

Diese Wohnung eignet sich perfekt als Hauptwohnbereich für eine Familie. Der Wintergarten bietet direkten Blick in den Garten und lädt zu gemütlichen Familienabenden ein.

Obergeschoss – separate Wohneinheit

• 2 Schlafzimmer

• Wohnzimmer

• Küche

• Badezimmer

• Kleiner Vorflur

• Zugang zum Dachboden

Ideal als Wohnung für Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste – oder zur Vermietung

Kellergeschoss

• Mehrere Kellerräume

• Teilunterkellerung

• Viel Stauraum für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Spielzimmer

Ausstattung & Zustand

• Fenster teilweise aus den 80er/90er Jahren, teilweise erneuert 2015

• Fassadendämmung ca. 1990

• Gasheizung inkl. Heizkörper ca. 1990

• Balkon

• Garage

• Gerätehaus

• Gepflegter Garten mit viel Platz für Kinder und Freizeit

Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Potenzial, eine großzügige Grundstücksfläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Bausubstanz. Mit gezielten Modernisierungen lässt sich hier ein wahres Schmuckstück für Eigennutzer oder Kapitalanleger schaffen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 09.01.2036

Endenergiebedarf: 143,33 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1960/1961

Baujahr Heizung: 1990

Energieklasse: E

Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.