Der Traum vom Eigenheim - hier wird er wahr - sehr gepflegtes Reihenmittelhaus ...

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer angenehmen Nachbarschaft in Bremen Blumenthal, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine entspannte Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 82 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen. Es bietet ein komfortables Zuhause in einer harmonischen Umgebung.

Zusammenfassung der Immobilie:

* 4 Zimmer

* Einbauküche

* 1 modernes Dusch- und Wannenbad mit Fenster

* Vollkeller

* große überdachte Sonnenterrasse

* pflegeleichtes Grundstück

* Installation Gastherme 2004

* Austausch der Fenster ca. 2018

* Dämmung der Außenfassade durch Einblasdämmung ca. 2017

* Rollläden vor den Fenstern

* Überdachte Terrasse mit Süd- Westausrichtung

* viel Stauraum im Keller und Dachgeschoss

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2035
Endenergiebedarf: 192.31 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Blumenthal in Bremen, in einer ruhigen Wohngegend.

Hier befinden Sie sich in der Nähe von verschiedenen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks, was sie zu einem praktischen Wohnort macht. Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass die Anbindung an die Bremer Innenstadt und andere Stadtteile bequem ist.

Blumenthal ist ein Stadtteil im Norden von Bremen und hat vieles zu bieten.

Der Stadtteil Blumenthal zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur aus. Die Gegend ist geprägt von einer Vielzahl von Wohngebieten, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser umfassen.

Ein besonderes Merkmal von Blumenthal ist die Nähe zur Natur. Der Stadtteil bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die Nähe zur Weser ist ideal für Spaziergänge, Radfahren oder einfach zum Entspannen. Die umliegenden Felder und Wiesen tragen zur ländlichen Atmosphäre bei und bieten einen schönen Kontrast zur urbanen Umgebung.

In Blumenthal gibt es auch eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Kulturell hat Blumenthal ebenfalls einiges zu bieten. Es gibt lokale Veranstaltungen, Märkte und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Nachbarschaft zusammenbringen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit besticht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die geräumige, überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt – auch an weniger sonnigen Tagen. Der pflegeleichte Garten bietet einen schönen Blick und ist ideal für Gartenliebhaber.

Die moderne Einbauküche ist ebenfalls im Erdgeschoss integriert und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss bieten zwei helle Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Eines der Zimmer hat Zugang zu dem teilausgebauten Dachgeschoss, in dem sich ein weiteres Zimmer befindet – ideal für Gäste, einen Hobbyraum oder ein Büro.

Diese Immobilie ist vollunterkellert. Der Keller ist über die Küche zugänglich und bietet Ihnen einiges an Stauraum. Hier befinden sich auch das große Dusch- und Wannenbad mit Fenster,

der Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum, Ein zusätzlicher Stauraum ist im nicht ausgebauten Teil des Dachgeschosses vorhanden.

Die ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie und fordern Sie gleich unser ausführliches Exposé an.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 15.03.2035

Endenergiebedarf: 192,31 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1950

Baujahr Heizung: 2004

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.