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Alles unter einem Dach, wenn es um Ihre Immobilie geht

*Hier können Sie ca. 20.000,00€ Miete/Jahr generieren!* Mehrfamilienhaus in Bre ...

Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 28719
Ort Bremen
Land Deutschland
Stadtteil Burglesum
Wohnfläche 182 m²
Nutzfläche 37 m²
Grundstücksgröße 654 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Vermietbare Fläche 219 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatzart Garage
Etagenzahl 2
Küche Einbauküche
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 449.900 €
Provision 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl 2
externe Objnr CS-ABW42MA
Status Aktiv
Betreuer 33
Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 28719
Ort Bremen
Land Deutschland
Stadtteil Burglesum
Wohnfläche 182 m²
Nutzfläche 37 m²
Grundstücksgröße 654 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Vermietbare Fläche 219 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatzart Garage
Etagenzahl 2
Küche Einbauküche
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 449.900 €
Provision 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl 2
externe Objnr CS-ABW42MA
Status Aktiv
Betreuer 33
Objektbeschreibung:

Anleger aufgepasst:

dieses gepflegte, voll verklinkerte Mehrfamilienhaus generiert Ihnen ca. 20.000,00€ Mieteinnahmen pro Jahr!

* die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei und verfügt über ca. 93m² Fläche. Hier könnte eine Kaltmiete von ca. 800,00€ generiert werden.

* das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Hier könnte zum Beispiel eine Studiowohnung entstehen. Die Fläche beträgt ca. 37m² und man könnte bis zu 400,00€ Miete einnehmen.

* die Wohnung im Obergeschoss ist seit dem 01.08.2015 fest vermietet. Die Kaltmiete beträgt hier 520,00€.

* die Garagenmiete könnte bei 100,00€ liegen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2035
Endenergiebedarf: 114.84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Bremen-Burg verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zur Lesum und zum Bürgerpark Burglesum bietet einen hohen Freizeitwert.

Ausstattung:

Erdgeschoss, ca. 93 m²:

- 3 Zimmer

- Wannenbad mit Fenster

- Hauswirtschaftsraum

- Küche inkl. Einbauküche

- Terrasse mit Gartennutzung

- Gasheizung

Obergeschoss, ca. 88 m²

- 3 Zimmer

- Wannenbad mit Fenster

- Küche inkl. Einbauküche

- Hauswirtschaftsraum

- Balkon

- Gasheizung

Dachgeschoss:

- ausbaufähige Fläche von ca. 37m²

Gesamte vermietbare Wohnfläche: ca. 219m²

Außenanlage:

- Garten

- Terrasse

- Balkon

- Doppelgarage

Sonstiges:

Fenster doppelt verglast von 2011 und 2015

Küchen von 2008 im EG und 2004 im OG

Bäder von 2011 im EG und 2015 im OG

Heizungen von 2011 und 2015

Dach und Außenfassade gedämmt

Oberste Geschossdecke gedämmt

Rollläden

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 16.06.2035

Endenergiebedarf: 114,84 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1975

Baujahr Heizung: 2011, 2015

Energieklasse: D

Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.