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Alles unter einem Dach, wenn es um Ihre Immobilie geht
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Stadtteil | Burglesum |
| Wohnfläche | 182 m² |
| Nutzfläche | 37 m² |
| Grundstücksgröße | 654 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 219 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 449.900 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| externe Objnr | CS-ABW42MA |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 33 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Stadtteil | Burglesum |
| Wohnfläche | 182 m² |
| Nutzfläche | 37 m² |
| Grundstücksgröße | 654 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 219 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 449.900 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| externe Objnr | CS-ABW42MA |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 33 |
Anleger aufgepasst:
dieses gepflegte, voll verklinkerte Mehrfamilienhaus generiert Ihnen ca. 20.000,00€ Mieteinnahmen pro Jahr!
* die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei und verfügt über ca. 93m² Fläche. Hier könnte eine Kaltmiete von ca. 800,00€ generiert werden.
* das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Hier könnte zum Beispiel eine Studiowohnung entstehen. Die Fläche beträgt ca. 37m² und man könnte bis zu 400,00€ Miete einnehmen.
* die Wohnung im Obergeschoss ist seit dem 01.08.2015 fest vermietet. Die Kaltmiete beträgt hier 520,00€.
* die Garagenmiete könnte bei 100,00€ liegen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2035
Endenergiebedarf: 114.84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Bremen-Burg verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zur Lesum und zum Bürgerpark Burglesum bietet einen hohen Freizeitwert.
Ausstattung:Erdgeschoss, ca. 93 m²:
- 3 Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Küche inkl. Einbauküche
- Terrasse mit Gartennutzung
- Gasheizung
Obergeschoss, ca. 88 m²
- 3 Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Küche inkl. Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon
- Gasheizung
Dachgeschoss:
- ausbaufähige Fläche von ca. 37m²
Gesamte vermietbare Wohnfläche: ca. 219m²
Außenanlage:
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage
Sonstiges:Fenster doppelt verglast von 2011 und 2015
Küchen von 2008 im EG und 2004 im OG
Bäder von 2011 im EG und 2015 im OG
Heizungen von 2011 und 2015
Dach und Außenfassade gedämmt
Oberste Geschossdecke gedämmt
Rollläden
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2035
Endenergiebedarf: 114,84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Baujahr Heizung: 2011, 2015
Energieklasse: D
Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.
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Am Rönnebecker Hain 2
28777 Bremen
Tel: 0421 602 88 99
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