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Alles unter einem Dach, wenn es um Ihre Immobilie geht

Unten wohnen und oben Mieteinnahmen generieren- Zweifamilienhaus mit Garten und ...

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 28719
Ort Bremen
Land Deutschland
Stadtteil Burglesum
Wohnfläche 182 m²
Nutzfläche 37 m²
Grundstücksgröße 654 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatzart Garage
Etagenzahl 2
Küche Einbauküche
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 449.900 €
Provision 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl 2
externe Objnr CS-ABW42
Status Aktiv
Betreuer 33
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 28719
Ort Bremen
Land Deutschland
Stadtteil Burglesum
Wohnfläche 182 m²
Nutzfläche 37 m²
Grundstücksgröße 654 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatzart Garage
Etagenzahl 2
Küche Einbauküche
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 449.900 €
Provision 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl 2
externe Objnr CS-ABW42
Status Aktiv
Betreuer 33
Objektbeschreibung:

Gepflegtes, voll verklinkertes Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage auf ca. 654m² Grundstück.

Das Dachgeschoss wäre noch ausbaufähig. Hier könnte zum Beispiel eine Studiowohnung entstehen. Die Fläche beträgt ca. 37m², hier könnten zusätzliche Mieteinnahmen von ca. 400,00€ generiert werden.

Die Wohnung im Obergeschoss ist seit dem 01.08.2015 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 520,00€, die Nebenkosten liegen bei 90,00€.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird frei übergeben. Hier könnte eine Kaltmiete von ca. 800€ generiert werden.

Natürlich können Sie hier auch selber einziehen und entweder nur die freie Wohnung nutzen oder den Mietvertrag fristgerecht kündigen und das gesamte Haus bewohnen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2035
Endenergiebedarf: 114.84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Bremen-Burg verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zur Lesum und zum Bürgerpark Burglesum bietet einen hohen Freizeitwert.

Ausstattung:

Erdgeschoss, ca. 93m²:

- 3 Zimmer

- Wannenbad mit Fenster

- Hauswirtschaftsraum

- Küche inkl. Einbauküche

- Terrasse mit Gartennutzung

- Gasheizung

Obergeschoss, ca. 88m²:

- 3 Zimmer

- Wannenbad mit Fenster

- Küche inkl. Einbauküche

- Hauswirtschaftsraum

- Balkon

- Gasheizung

Dachgeschoss:

- ausbaufähige Fläche von ca. 37m²

Außenanlage:

- Garten

- Gartenhaus

- Terrasse

- Balkon

- Doppelgarage

Sonstiges:

Fenster doppelt verglast von 2011 und 2015

Küchen von 2008 im EG und 2004 im OG

Bäder von 2011 im EG und 2015 im OG

Heizungen von 2011 und 2015

Dach und Außenfassade gedämmt

Oberste Geschossdecke gedämmt

Rollläden

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 16.06.2035

Endenergiebedarf: 114,84 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1975

Baujahr Heizung: 2011, 2015

Energieklasse: D

Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.