Wunderschönes Reetdachanwesen mit "Gästehaus", Werkstatt und Garagen auf großem ...

Sicherlich fast einmaliges schönes Reetdachhaus in Ritterhude sucht einen neuen Eigentümer. Das über 100 Jahre alte Haus wurde im Laufe der Zeit bereits mehrfach saniert. Dieses gilt unter anderen auch für die Fassade. Auf dem über 2000qm großen Grundstück (aktueller Bodenrichtwert € 215,--/m²) befinden sich neben dem Haupthaus noch unterschiedliche Gebäude. Hierzu gehört eine (zum Teil eingerichtete) alte Schmiede, die man auch als Garage oder durch Umbaumaßnahmen auch als zusätzliches Einfamilienhaus nutzen kann. Grundsätzlich gibt es auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und diesen kleineren Teil gesondert zu verkaufen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2032
Endenergiebedarf: 192.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Die Gemeinde Ritterhude liegt in einer stimmungsvollen Flusslandschaft von Lesum, Hamme und Wümme und ist Teil der Urlaubsregion "Kulturland Teufelsmoor".

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet ganz in der Nähe eines Naturschutzgebietes.

Neben all den Natur- und Kulturerlebnissen gibt es "vor Ort" aber auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Ärzte, Gastronomie, mehrere Kitas und Schulen, um nur ein paar Beispiele zu nennen.

Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist hier gesichert: Ein EDEKA Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei sowie ein Lidl-Discounter liegen in Fahrradreichweite (1km).

Weitere Supermärkte, z.B. von REWE, Aldi- und Netto-Discounter, Bäckereien, ROSSMANN-Drogerien, Sparkassen- und Volksbankfilialen finden Sie in Ritterhude. Sie können hier also problemlos Ihren täglichen Bedarf decken.

Und wenn es mal etwas vielfältiger sein soll, das Einkaufszentrum Waterfront ist in 15 Minuten mit dem Pkw erreichbar; mit öffentlichen Verkehrsmitteln unwesentlich länger.

Darüber hinaus bieten in Ritterhude und Umgebung Bistros und Restaurants verschiedener Provenienz Leckeres aus der deutschen, italienischen, griechischen und türkischen Küche an.

Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Für die Jüngsten stehen eine Vielzahl von Kindergärten und Kindertagesstätten im Umfeld zur Verfügung, z.B. der Kindergarten des Deutschen Roten Kreuzes oder die KiTa Jahnstraße.

Das schulische Angebot umfasst die nahegelegene Ganztagesgrundschule Ritterhude (1,4km), die Haupt- und Realschule Moormannskamp (1,7km) sowie das direkt daneben befindliche Gymnasium Ritterhude. Besser geht es kaum.

Wer seinen Kindern das Schulleben erleichtern will, nutzt das vielfältige Schulangebot im benachbarten Bremen - Lesum.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein reetgedecktes Fachwerkhaus mit einem "Gästehaus", einer alten Schmiede und einer geräumigen Doppelgarage.

Die Wohnräume sind im Grundriss gut geschnitten und bieten trotz des Alters eine zeitgemäße Aufteilung. So gelangt man von der Haustür in die große Diele. Von hieraus abgehend befindet sich die hochwertige Einbauküche im Landhausstil. Gegenüberliegend ist aktuell das Ankleidezimmer. Mittig der Diele befinden sich ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC / Duschbad.

Am Ende der Diele liegt das große Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Von hieraus gelangt man in die separate Teeküche mit dem alten Gebälk, welches den Charm der Immobilie widerspiegelt. Im rückwärtigem Bereich, zum Garten gelegen, befindet sich das Schlafzimmer. Neben dem Wohnbereich befindet sich noch ein weiteres Duschbad.

Über die große, massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich die große Galerie über zwei Ebenen. Ein weiterer Raum wurde hier ebenfalls ausgebaut, müsste jedoch noch Renoviert werden.

Im rückwärtigen Bereich des Obergeschosses befindet sich noch ein Lagerraum.

Die Außenanlagen sind vollständig angelegt. Hier befindet sich neben dem Gäste- / Sommerhaus noch ein überdachter Freisitz welcher sich bei schlechter Wetterlage verschließen lässt. Zudem befinden sich hier diverse Lager und Abstellmöglichkeiten.

Die am Rande des Grundstücks gelegene Schmiede bietet ebenfalls einiges an Potenzial für Hobby, Freizeit oder Nebengewerbe. So wurde in der Vergangenheit überlegt die ca. 90m² Nutzfläche zu einem Hof-Café umzuwandeln.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 08.09.2032

Endenergiebedarf: 192,10 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1906

Baujahr Heizung: 1987

Für weitere Details, Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter Tel.: 0421 602 88 99 zur Verfügung.