Anschauen lohnt sich - Modernisiertes 2 Familienhaus und vielen Nutzungsmöglichk ...

Ein Stück Bremer Geschichte sucht einen neuen Eigentümer.

Diese repräsentative, sehr gepflegte und ständig modernisierte Kapitänshaus in Bremen-Blumenthal bietet durch seine Aufteilung viele Möglichkeiten.

Durch die zwei Wohneinheiten wäre ein generationsübergreifendes Wohnen denkbar oder man zieht in Erwägung, einen Teil selbst zu nutzen und die andere Wohneinheit zu vermieten. Hier gibt es einiges an Möglichkeiten.

Hier wurden der Charme längst vergangener Zeiten und die Moderne harmonisch miteinander verbunden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2023
Endenergiebedarf: 149.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Diese Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Blumenthal und ist nur einen Katzensprung von der Weser entfernt, die mit ihrer Promenade und der Bahrs Plate (ein Park direkt an der Weser) zum Entspannen einlädt.

Die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden.

Zur BAB 270 (Stadtautobahn) sind es nur wenige Fahrminuten, die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) können ebenfalls in wenigen hundert Metern erreicht werden. Die Fähre Blumenthal - Motzen ist ebenfalls schnell erreicht.

Zudem befinden sich in näherer Umgebung Bäcker, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte etc.

Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über einen Teilkeller. Über den gemeinsamen Eingangsbereich gelangt man in die einzelnen Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit einem Kaminofen nebst zwei weiteren Zimmern.

Sowie das Gäste-WC ist auch das Dusch- und Wannenbad zeitgemäß in weiß gehalten und verfügt über ein Fenster. In der Küche finden Sie einiges an Stauraum und Arbeitsfläche vor, wobei trotz dessen auch noch genügend Platz für einen Tisch mit Sitzmöglichkeiten bleibt. Über die Küche gelangt man in den beheizten Wintergarten, welcher an schönen und auch an nicht so schönen Tagen zum Entspannen einlädt. Von hier aus haben Sie einen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten mit der Terrasse.

Von der Küche aus gelangen Sie zudem in den Hauswirtschaftsraum, welcher Platz für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs bietet. Über den Hauswirtschaftsraum kommen Sie auch an regnerischen Tagen trockenen Fußes nach Hause, denn von hier aus gibt es einen Zugang zum Carport.

Im Teilkeller befinden sich die drei Kellerräume sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine.

Die Obergeschosswohnung erreichen Sie über eine Treppe im Charme längst vergangener Zeiten. Vom großzügigen Flurbereich im Obergeschoss gelangen Sie in die einzelnen Räumlichkeiten.

Vom geräumigen Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen Blick auf die Weser bietet. Neben dem Wohnbereich befinden sich hier ebenfalls zwei weitere Zimmer, ein hellgefliestes Duschbad mit Fenster und die Küche nebst Einbauküche. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die mit ihrem Freisitz zum Entspannen einlädt.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 16.12.2023

Endenergiebedarf: 149,1 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1901

Baujahr Heizung: 1989/2008

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.