Gartenparadies mit Doppelhaushälfte

Ein Garten mit schöner Doppelhaushälfte zum verlieben. Obwohl der Garten ein Traum ist , darf natürlich die Doppelhaushälfte, die sich in einem sehr guten gepflegten Zustand befindet nicht außer acht gelassen werden. Diese besteht aus einem Vollkeller sowie zwei ausgebauten Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss).

 
Energieausweis
Endenergiebedarf: 262.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Die Lage kann als gut bis sehr gut bezeichnet werden. Die nächste Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Zur BAB 270 sind es nur wenige Fahrminuten.

Im Erdgeschoss wurden aus zwei Zimmer ein großer Wohn- und Essbereich geschaffen, der eine Größe von knapp 30m² hat. Weiterhin befindet sich im EG die Küche sowie ein Wannenbad. Die vorhandene Einbauküche kann mit übernommen werden und ist im Preis bereits enthalten. Im Obergeschoss hatten wir einmal 3 kleinere Zimmer mit jeweils knapp 10m² sowie das Schlafzimmer mit ca. 15m². Hier befindet sich auch ein Einbauschrank der ebenfalls im Kaufpreis mit enthalten ist. Eines der drei kleinen Zimmer wurde zu einem Badezimmer umgestaltet. Der Spitzboden ist noch nicht ausgebaut. Im Keller haben wir diverse Räumlichkeiten (Waschküche, Werkstatt etc.) Das Haus wird mit einer im Jahre 1998 installierten Ölheizung beheizt. Es liegt jedoch auch ein Gasanschluss bereits im Haus, sodass eine Umstellung keine Probleme darstellt.

Unser Sachverständiger hat das Haus eingehend inspiziert. Nachfolgende Arbeiten sollten im Laufe der Zeit noch durchgeführt werden:

- Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss

- Schließen der Heizkörpernischen

Der Gesamtaufwand mit evtl. noch durchzuführenden Kleinarbeiten wird auf ca. € 10.000,-- taxiert. Dieses ist bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt worden.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.