Kleine Doppelhaushälfte mit Potential dank Anbaumöglichkeiten

Diese niedliche, teilunterkellerte Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren ist zwar klein, hat aber großes Potential.

Das Dach ist bereits erneuert und gedämmt worden und der Garten ist überraschend groß.

Als Besonderheit darf erwähnt werden, dass das Haus hier noch erweitert oder hinten sogar neu gebaut werden kann.

Zum Haus gehören des Weiteren eine Garage nebst Werkstatt und ein anliegender Geräteschuppen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2033
Endenergiebedarf: 223.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Das Haus ist trotz der Nähe zur Straße ruhig gelegen. Die Terrasse und der Garten liegen geschützt und umgeben von Grün. Hier können Sie in Ruhe Ihren Alltag ausklingen lassen.

Die Nähe zu verschiedenen Park- und Waldanlagen bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren.

Die Verkehrsanbindungen sind gut. Es befinden sich hier eine Bushaltestelle sowie auch ein kleiner Bahnhof, die fußgängig zu erreichen sind. Die Stadtautobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Zudem befinden sich in näherer Umgebung Bäcker, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und vieles mehr.

Das Häuschen bietet einen verhältnismäßig großen Garten und mehrere Nebengebäuden. Die Nachbarn haben bereits angebaut, sodass Sie sich im Zuge einer Besichtigung ungefähr vorstellen können, was Ihre Möglichkeiten des Aus- bzw. Anbaues wären.

Sie finden hier ein großes Badezimmer, eine Küche mit Blick in den Garten und ein Wohnzimmer mit großem Vorflur. Eine kleine Treppe führt ins Obergeschoss, hier haben Sie einen Flur und zwei Schlafzimmer. Von der Küche aus gelangen Sie in einen kleinen Kellerraum.

Vom Flur im Obergeschoss aus führt eine Dachluke zum Spitzboden.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 23.05.2023

Endenergiebedarf: 223 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1936

Baujahr Heizung: 1996

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