NEUBAUWOHNUNG mit 125m² Wohn- / Nutzfläche im denkmalgeschützten Gebäude!?

Die Headline stimmt tatsächlich! Hier wurde in einem Denkmal geschützten Gebäude eine neue Eigentumswohnung, selbstverständlich nach dem neuesten Standard, im Dachgeschoss eingebaut. Insofern haben Sie hier eine Wohnung, die kaum etwas zu wünschen übrig lässt. Wichtig ist hier natürlich, dass wirklich alles neu ist, angefangen von der Heizung über die Fenster bis hin zu den Leitungssystemen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Die Lage der Wohnung kann als sehr zentral bezeichnet werden. Sowohl Bus als auch die A 270 liegen in der unmittelbaren Nähe, sodass man schnell in alle Richtungen gelangen kann. Bis zur Regionalbahn sind es ebenfalls nur wenige hundert Meter. Aufgrund der Lage hat man alles, was man braucht in einen Umkreis von wenigen hundert Metern. Das Gute an der Wohnung ist, dass der Großteil der Wohnung sich im hinteren Teil des Gebäudes befindet, sodass man hier in Ruhe entspannen kann.

Wenn man diese Wohnung betritt, könnte man es mit "the american way of life" beschreiben, denn hier empfängt Sie eine offene Fläche (Wohn- und Küchenbereich) mit über 50 Quadratmetern, die neben der Großzügigkeit auch noch viel Licht bietet. Von diesem offenen Bereich erreicht man alle Zimmer, angefangen vom Vollbad mit Dusche und Badewanne, über das Schlafzimmer als auch das Kinder- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer und natürlich die Loggia, die zum Entspannen einlädt. Wem das zu wenig ist, der kann bequem den ausgebauten Spitzboden verwenden, der über eine "normale" Treppe zu erreichen ist. Bis auf den Bodenbelag ist auch hier alles komplett ausgebaut, mit Dämmung, Dachflächenfenster, Heizung, Strom etc. Wir haben diese Flächen allerdings nicht in der Wohnflächenberechnung aufgeführt, da sie eher als zusätzlicher individueller Bereich (z. B. Arbeiten, spielen etc.) zur Verfügung steht. Würde man diese Fläche gem. Wohnflächenberechnung mit hinzuziehen, käme man auf eine „Wohnfläche“ von circa 120m².

Da es sich hier um ein denkmalgeschütztes Gebäude (Außenhülle) handelt, wird hier kein Energieausweis benötigt. Dieser wäre aufgrund der Tatsache, dass die Wohnung gerade nach dem neuesten Standard erstellt wurde auch sehr gut.

Zu erwähnen ist sicherlich, dass zu der Wohnung ein eigener Keller gehört. Auch Allgemeinräume stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Last but not least steht auch ein eigener Stellplatz zur Verfügung.

Da der Verkäufer bereits sein Domizil ins Ausland verlegt hat ist ein kurzfristiger Verkauf / Übergabe möglich.