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Einfamilienhaus mit 65 - 92m² Wohnfläche in ruhiger Seitenstraße von Bremen-Groh ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28759
OrtBremen / Grohn
LandDeutschland
StadtteilGrohn
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Kaufpreis199.900 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrFM-TMS2
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28759
OrtBremen / Grohn
LandDeutschland
StadtteilGrohn
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Kaufpreis199.900 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrFM-TMS2
StatusAktiv
Betreuer16
Objektbeschreibung:

Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße von Bremen-Grohn

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.11.2031
Endenergiebedarf: 286.17 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Dieses solide Einfamilienhau befindet sich im Stadtteil Grohn in einer ruhigen Seitenstraße. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich vornehmlich durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften auf gewachsenen Grundstücken aus. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsgeschäfte aller Art sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich im nahegelegenen Ortskern und sind sehr gut zu Fuß zu erreichen. Die Auffahrt zur A270 mit Weiterverbindung in allen Richtungen ist in 2 Minuten erreichbar. Ebenfalls die öffentlichen Verkehrsmittel. Die renommierte Jacobs Universität befindet sich nur 500m entfernt. Einen hohen Erholungswert bietet das nahegelegene Lesumufer, der Grohner Yachtthafen, ein kleines Sport-Schwimmbad, eine Mountainbike Crossbahn sowie der nahe gelegene Knoops Park.

Ausstattung:

Dieses "kleine" in einer Anwohnerstraße gelegene Einfamilienhaus besticht durch sein Potenzial. Die offizielle Wohnfläche beträgt derzeit 65m², da der obere Hausteil in der Vergangenheit leider suboptimal ausgebaut wurde. Aktuell ist es so, dass die Deckenhöhe im Obergeschoss "zu niedrig" ist und sich auf ca. 2,02 Meter beläuft. Hier ist jedoch noch Luft nach oben! Die Räumlichkeiten sind voll ausgebaut und mit allen Dingen zum gängigen Wohnstandart ausgestattet. Lässt man die Deckenhöhe außen vor, stehen einem insgesamt ca. 92 m² (EG + OG) an Wohnfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Diele, von wo aus man alle Räume erreichen kann. Im vorderen Hausbereich befindet sich so das Esszimmer angrenzend an die Küche. Im rückwärtigen Bereich befindet sich das Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie ein Badezimmer mit Fenster.

Das Obergeschoss besteht derzeit aus 3 Schlafräumen sowie einem Flur.

Von der Küche aus gelang man in den Teilkeller.

Der Garten ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Zum Entspannen befindet sich hier ebenfalls ein überdachter Freisitz.

Neben dem Haus befindet sich noch eine Garage.

Sonstiges:

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 14.11.2031

Endenergiebedarf: 286,17 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1902

Baujahr Heizung: 1997

Für weitere Details, Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter Tel.: 0421 602 88 99 zur Verfügung.