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Alles unter einem Dach, wenn es um Ihre Immobilie geht

Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Bremen-Veg ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ28755
OrtBremen
LandDeutschland
Etage1
StadtteilVegesack
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl1
Kaufpreis94.500 €
Provision3,57 % inkl. MwSt zahlbar durch den Käufer.
externe ObjnrMM-LS9/11
StatusAktiv
Betreuer4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ28755
OrtBremen
LandDeutschland
Etage1
StadtteilVegesack
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl1
Kaufpreis94.500 €
Provision3,57 % inkl. MwSt zahlbar durch den Käufer.
externe ObjnrMM-LS9/11
StatusAktiv
Betreuer4
Objektbeschreibung:

Diese Wohnung befindet sich in einem massiv erstellten im Jahre 1962 erbauten Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe von Vegesack.

Es handelt sich hierbei um eine helle 2 Zimmerwohnung in einem Mehrparteienhaus, die sich als Anlageobjekt oder auch zur Eigennutzung bestens eignet.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoß.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Gelegen ist die Wohnung nahe dem Schwimmbad Vegesack.

Zu Fuß erreicht man schnell die Vegesacker-Fußgängerzone, den Grünmarkt sowie die Weserpromenade. Dort findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs

Ebenso sind die Bushaltestelle der Linien 90 und 94 fußläufig schnell zu erreichen.

Für den Weg zum nahen Bahnhof Vegesack oder der Fähre nach Lemwerder bietet sich das Fahrrad an.

Die Auffahrt zur A270 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Ausstattung:

Die Aufteilung der Wohnung ist zweckmäßig.

Vom geräumigen Flur aus gelangt man in die einzelnen Räume.

Die Küche bietet neben einer guten Arbeitsfläche auch noch etwas Platz für einen Tisch mit Sitzmöglichkeiten.

Das innenliegende Wannenbad wurde bereits schon einmal saniert.

Die beiden Zimmer bieten gute Stellmöglichkeiten und ermöglichen einen Zugang zum Balkon.

Handlungsbedarf besteht hier in den folgenden Räumen: dem Flur, dem Schlafzimmer, der Küche und dem Bad. Hier haben wir Schäden, die durch mangelndes Lüftungsverhalten hervorgerufen wurden. Ein Gutachten über die Schäden wurde bereits erstellt. Der Aufwand für die Behebung der Schäden beläuft sich, wenn ein Handwerker eingeschaltet wird auf ca. € 3.000,--.

Der eigens zur Wohnung gehörige Kellerraum bietet Platz für alle Dinge, die man eben nicht jeden Tag braucht.

Sonstiges:

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 29.01.2029

Endenergieverbrauch: 239 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1962

Baujahr Heizung: 2006

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.

Weitere Bilder zu dieser Immobilie sowie weitere Wohnangebote finden Sie auch auf unserer Seite www.niemeyer-immo.de Schauen Sie doch einmal rein!