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Alles unter einem Dach, wenn es um Ihre Immobilie geht

Einfamilienhaus mit Charme und Komfort an der Grenze zu Leuchtenburg

  • Einfahrtsbereich aussen
  • 1 Eingangsbereich
  • 2 Gäste WC
  • 3 Treppe zum OG UG
  • 4 Blick vom Wohnzimmer ins Kaminzimmer
  • 5 Blick vom Kaminzimmer zum Wohnbereich
  • 6 Kamin
  • 7 Küche vom Flur
  • 13 Schwimmhalle Richtung Wohnbereich
  • 16 Schwimmhalle plus Solar
  • 19 Sauna
  • 20 Arbeitszimmer OG
  • 22 BAd Dusche OG
  • 24 Wanne OG
  • 25 kleines Zimmer OG
  • 27 Schlafzimmer vom Fenster aus
  • 28 Schlafzimmer begehbarer Kleiderschrank
  • Garten vorn
  • Garten hinten
  • Carportbereich vor Garage
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28755
OrtBremen
LandDeutschland
StadtteilAumund-Hammersbeck
Wohnfläche202 m²
Grundstücksgröße781 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Carport
Kaufpreis349.000 €
Provision5,8% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrMM BS166
StatusAktiv
Betreuer4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28755
OrtBremen
LandDeutschland
StadtteilAumund-Hammersbeck
Wohnfläche202 m²
Grundstücksgröße781 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Carport
Kaufpreis349.000 €
Provision5,8% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrMM BS166
StatusAktiv
Betreuer4
Objektbeschreibung:

Von der Schwimmhalle mit Solaranlage über die Sauna mit Duschbereich zum lichtdurchflutetem Wohnbereich mit exclusiven Böden und Deckenverkleidungen und gemauertem Kamin...

Dieses 1960 massiv erstellte Haus besticht nicht nur durch seine Aufteilung sondern auch durch die Lage und den Komfort den es bietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.06.2030
Endenergiebedarf: 182.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Die Lage kann als zentral angesehen werden.

Das Haus liegt an der Grenze zu Niedersachsen.

Von hieraus erreicht man fußläufig sowie mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln der BSAG alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Den Bahnhof Vegesack erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Die Anbindung an die A270 oder auch die A27 Richtung Bremen/Bremerhaven ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.

Ausstattung:

Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich die Diele, die Zugang zum Obergeschoss und folgenden Räumen des Erdgeschosses bietet.

Vom großzügigen Wohnraum mit Kamin und einer Fläche von knapp 60qm gelangt man in die beheizte Schwimmhalle mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten.

Die Küche hat eine funktionale Größe, welche durch den im Wohnbereich angrenzenden Essbereich mit Verbindung zu der Küche wieder wett gemacht wird.

Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie der Zugang zu den Kellerräumen.

Im Obergeschoss haben wir drei Zimmer, eines davon verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, das zweite Zimmer bietet einen Zugang zur Loggia.

Das Bad lädt auch mal zum entspannen ein, hier haben wir eine Eckwanne, eine Dusche sowie einen Waschtisch. Im Bad befindet sich eine Fußbodenheizung.

Das ursprüngliche Haupthaus ist voll unterkellert und bietet hier genügend Platz für Dinge des nicht alltäglichen Bedarf. Den Keller erreicht man über einen Zugang durch das Haus sowie über einen Außenzugang.

Rechts neben dem Haus befindet sich die Garage mit einem vorgebautem Carport. Angrenzend an die Garage befindet sich die Sauna mit Duschmöglichkeit.

Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum entspannen.

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.

Weitere Bilder zu dieser Immobilie sowie weitere Wohnangebote finden Sie auch auf unserer Seite www.niemeyer-immo.de Schauen Sie doch einmal rein!