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Niemeyer Immobilien

Im Herzen von Bremen-Vegesack!! Großzügiges Ein- Zweifamilienhaus zur Selbstnutz ...

Objektart / Ort

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ28757
OrtBremen / Vegesack
LandDeutschland
StadtteilVegesack

Flächen / Ausstattung

Wohnfläche161 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße291 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien

Sonstiges / Preise

Kaufpreis229.000 €
Provision5,95 % inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrFM-FSS17
StatusAktiv
Betreuer16

Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Mitteneder
Niemeyer Immobilien u. Sachverständigenbüro

Am Rönnebecker Hain 2
28777 Bremen

Tel.: 0421 / 6028899 Fax: 0421 / 6099694

Email: f.mitteneder@niemeyer-immo.de Homepage: http://www.niemeyer-Immo.de

Sofortkontakt

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Video zum Objekt

Objektbeschreibung

Dieses teilunterkellerte massiv erstellte Gebäude in Zentrumsnähe von Bremen-Vegesack bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Da wir hier generell zwei abgeschlossene Einheiten haben, kann eine Ebene vermietet und die andere selbst genutzt werden. Natürlich kann das Haus auch als Einfamilienhaus für die große Familie oder als Mehrgenerationshaus genutzt werden. Wenn auch das nicht in Frage kommt, steht dieses Haus auch als Anlageobjekt zur Verfügung. Dieses Haus rechnet sich, egal was Sie machen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten im Alltag. Der Vegesacker Bahnhof sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind ebenso wie die Fußgängerzone von Vegesack fußläufig schnell erreichbar. Die A270 mit der Anbindung zur A27 Richtung Bremen / Bremerhaven liegt nur 2 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Dieses im Jahre 1920 massiv erstellte Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre immer wieder umgebaut und erweitert.
So ist das Haus derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt. Die Unterteilung der zwei Wohneinheiten befindet sich direkt hinter dem Windfang im Eingangsbereich.

Erdgeschoss

Über den kleinen zur Wohnung gehörenden Flur gelangt man in das großzügige Wohnzimmer und in die gut geschnittene Küche. Von hier aus geht das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer ab sowie im hinteren Bereich der kleine Wintergarten mit Gartenzugang. Seitlich hiervon befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Gäste-WC.

Obergeschoss

Das Obergeschoss verfügt ähnlich wie das Erdgeschoss über einen großen Wohn- und Essbereich von dem das Schlafzimmer mit Balkonzugang abgeht. Von dem galerieähnlichen Flur geht die kleine Küche ab sowie das Kinder- / Arbeitszimmer mit Badezimmerzugang.
Über der Wohnung befindet sich noch ein vollgedämmter Dachboden.

Keller
Der Keller besteht aus dem großzügigen Heizungsraum sowie einer Werkstatt bzw. Lagerraum.

Garten

Der Garten ist gut geschnitten und bietet mehrere Abstellmöglichkeiten. Seitlich von dem Haus befindet sich noch ein Stellplatz, zur Straße hin ist dieser mit einem Garagentor versehen.

Sonstige

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2029
Endenergiebedarf: 220,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Baujahr Heizung: 1994

Für weitere Details, Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter Tel.: 0421 602 88 99 zur Verfügung.