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Niemeyer Immobilien

Zu groß kann es nie sein!! 1-2 Familienhaus mit zwei Garagen sucht neuen Eigentü ...

Objektart / Ort

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28790
OrtSchwanewede
LandDeutschland
StadtteilSchwanewede

Flächen / Ausstattung

Wohnfläche265 m²
Nutzfläche68 m²
Grundstücksgröße792 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
StellplatzartGarage

Sonstiges / Preise

Kaufpreis379.000 €
Provision5,95% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrMM-SBS2
StatusAktiv
Betreuer4

Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Mitteneder-Weigel
Niemeyer Immobilien u. Sachverständigenbüro

Am Rönnebecker Hain 2
28777 Bremen

Tel.: 0421 / 602 88 99 Fax: 0421 / 609 96 94

Email: m.mitteneder@niemeyer-immo.de Homepage: http://www.niemeyer-Immo.de

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Video zum Objekt

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1972 zunächst als Flachdachbungalow erstellte Gebäude wurde im Jahre 1988/89 aufgestockt und bietet jetzt eine Wohnfläche von ca. 265m² und somit ggf. auch Platz für zwei Generationen. Das Haus besticht durch seine Aufteilung und den verschiedenen Möglichkeiten der Nutzung. Besonders erwähnenswert sind sicherlich auch die zwei Garagen.

Lage

Schwanewede / Neuenkirchen bietet jede Menge Möglichkeiten.

Nach Bremen? Kein Problem! Die Buslinie 90 fährt sie direkt dort hin (ca. 5 Minuten zu Fuß zur Haltestelle).

Im Sommer nach Harriersand zur größten Flussinsel Europas? Auch das ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Oder entspannen in der Bremer Schweiz mit dem dort ansässigen Golfplatz.

Im Zentrum von Schwanewede (ca. 4,5 km Entfernung) finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In Neuenkirchen finden Sie auch einen Einkaufsmarkt, der täglich bis 21.00 Uhr geöffnet hat.

Auch eine Grundschule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

Die Ausstattung kann sicherlich als gut bezeichnet werden, denn sowohl technisch als auch optisch ist hier kaum Handlungsbedarf. Die Aufteilung im EG sieht wie folgt aus: Über den Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe erreicht man den Flurbereich von dem im Grunde genommen alle Zimmer abgehen. Hierzu zählt das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer ein Büro, zwei Abstellräume, ein Duschbad mit zwei Waschtischen, die Küche, sowie das großzügige Wohnzimmer inkl. Essbereich mit über 50m² Fläche. Sowohl vom Wohnzimmer, von der Küche als auch vom Büro geht es auf die Terrasse bzw. in den Garten. Im Obergeschoss erreicht man von der Galerie bzw. dem Flur ebenfalls alle Zimmer (2 Schlafzimmer, "Küche", Vollbad sowie Wohnzimmer. Am Wohnzimmer angeschlossen ist eine Loggia mit schönen Ausblick in den Garten. Ein kleines Highlight ist sicherlich der "Keller" unterhalb einer Garage (mit Außenzugang) der als Partykeller genutzt wurde. Hier befindet sich auch die Pumpe für den Brunnen.
Was vielleicht zunächst als Nachteil wirkt, kann vielleicht doch für Freude sorgen. Aus persönlichen Gründen hat man sich vor vielen Jahren entschlossen Elektroheizungen zu installieren. Die Gesamtstromkosten (Heizung, Warmwasseraufbereitung, Licht etc.) belaufen sich auf derzeit lediglich € 220,-- mtl.. Bei der Wohnfläche ist dieses eigentlich kaum zu glauben. Alternativen (Gas, Öl) machen dort eigentlich keinen Sinn, zumal man auch darüber nachdenken kann ggf. noch eine Fotovoltaik Anlage zu installieren damit man seinen eigenen Strom produziert.

Sonstige

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08..2029
Endenergiebedarf: 178.7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Baujahr Heizung: 1985

Für weitere Informationen oder zur Absprache eines Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern unter Tel.: 0421 602 88 99 zur Verfügung.