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Niemeyer Immobilien

2-3-Familienhaus mit vielen Möglichkeiten!! Als Anlageobjekt

Objektart / Ort

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ28779
OrtBremen
LandDeutschland
StadtteilBlumenthal

Flächen / Ausstattung

Wohnfläche270 m²
Nutzfläche135 m²
Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Vermietbare Fläche270 m²
BefeuerungÖl, Luft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage

Sonstiges / Preise

Kaufpreis269.000 €
Provision5,95%
externe ObjnrUN-BFA24
StatusAktiv
Betreuer15

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Niemeyer

Am Rönnebecker Hain 2
28777 Bremen

Tel.: 0421 - 602 88 99 Fax: 0421 - 609 96 94

Email: Niemeyer-Immo@gmx.net Homepage: www.niemeyer-immo.de

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Objektbeschreibung

Dieses in mehreren Abschnitten massiv erstellte und voll unterkellerte Haus besteht derzeit aus drei abgeschlossenen Wohnungen. Die erste Einheit wurde im Jahre 1928 erstellt, der mittlere Abschnitt in den Jahren 1971/72 und der rechte Abschnitt in den Jahren 1981/82. Das Haus wurde im Jahre 1981 in zwei Miteigentumsanteile aufgeteilt. Der eine Miteigentumsanteil betrifft die in dem Erdgeschoss gelegenen zwei Wohnungen. Der zweite Miteigentumsanteil erstreckt sich über den rechten Hausbereich sowie über das komplette Obergeschoss. Die kleinste Einheit mit ca. 40m² Wohnfläche ist vermietet. Die untere linke Einheit steht momentan frei und kann kurzfristig ebenfalls vermietet werden.

Lage

Die Lage kann als ruhig jedoch auch "zentral" bezeichnet werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden.

Ausstattung

Die Ausstattung kann als normal, in Teilbereichen auch als hochwertig (Stäbchenparkett) bezeichnet werden. Ein Blickfang ist sicherlich der Kamin in dem knapp 46m² großen Wohnzimmer im Obergeschoss, an dem sich noch ein gut 10m² großer Essbereich anschließt. Die Leitungssysteme sind augenscheinlich zumindest größtenteils bereits erneuert. Dieses gilt auch für die Fenster, die mit Thermopanescheiben versehen sind. In Teilbereichen ist allerdings auch noch Handlungsbedarf. Dieses betrifft unter anderem einen alten Feuchtigkeitsschaden im Dachgeschoss (Aufwand ca. € 2.000,--) sowie die Heizungsanlage, die trotz guter Werte aus unserer Sicht erneuert werden sollte. Im Kellerbereich haben wir teilweise optisch sichtbare leichte Feuchtigkeitsschäden. Ein aktueller Handlungsbedarf ist jedoch nicht erforderlich. Alle durchzuführenden Maßnahmen sind in die Preisfindung durch unseren Sachverständigen bereits eingeflossen.

Sonstige

Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Baugrundstücke, die sich neben dem hier angebotenen Haus befinden, mit zu erwerben. Diese zwei Grundstücke haben eine Größe von jeweils 500m² und werden nach der Vermarktung dieses Objekts für je € 55.000,-- angeboten.