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Niemeyer Immobilien

Tatsächlich!!! 10% Bruttorendite!!! Vermietete Arztpraxis in einem Mehrfamilienh ...

Objektart / Ort

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ28777
OrtBremen
LandDeutschland
Etage1
StadtteilRönnebeck

Flächen / Ausstattung

Gesamtfläche170 m²
Vermietbare Fläche170 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl

Sonstiges / Preise

Kaufpreis159.000 €
Hausgeld330 €
Provision5,95 % inkl. ges. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.500 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.500 €
Stellplatzanzahl4
externe Objnr035 FM-DIL1A
StatusAktiv
Betreuer16

Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Mitteneder
Niemeyer Immobilien u. Sachverständigenbüro

Am Rönnebecker Hain 2
28777 Bremen

Tel.: 0421 / 6028899 Fax: 0421 / 6099694

Email: f.mitteneder@niemeyer-immo.de Homepage: http://www.niemeyer-Immo.de

Sofortkontakt

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Video zum Objekt

Objektbeschreibung

Die derzeit zur Praxis umgebaute Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, gelegen im Hochparterre.

Lage

Die Lage kann als äußerst zentral beschrieben werden. Direkt vor der Tür befinden sich die Bushaltestellen der BSAG, auch die Nordwestbahn kann in wenigen Minuten erreicht werden. Zur BAB 270 sind es ca. 3-4 Fahrminuten.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten in dem zu veräußernden Objekt werden momentan als Praxisräume belegt. Der Ausbau ist dementsprechend der gewerblichen Nutzung zuzuordnen. Momentan stehen hier 10 Behandlungs-, Warte- und Mitarbeiterräume zur Verfügung. Für die Zukunft wäre es zudem möglich, aus dieser Praxis drei in sich abgeschlossene Wohnungen umzubauen. Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. € 18.400,--. Das Mietverhältnis ist per 31.12.2019 gekündigt.

Sonstige

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter Tel.: 0421 602 88 99 zur Verfügung.

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.08.2028
Endenergieverbrauch: 112 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Baujahr Heizung: 2004

Weitere Bilder zu dieser Wohnung sowie weitere Wohnangebote finden Sie auch auf unserer Seite www.niemeyer-immo.de Schauen Sie doch einmal rein!