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Niemeyer Immobilien

Massiv erstelltes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Objektart / Ort

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ28790
OrtSchwanewede
LandDeutschland
StadtteilSchwanewede

Flächen / Ausstattung

Wohnfläche305 m²
Nutzfläche42 m²
Grundstücksgröße1.787 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer5
Vermietbare Fläche305 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartCarport

Sonstiges / Preise

Kaufpreis380.000 €
Provision5,95% inkl. ges. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.586 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.900 €
Stellplatzmiete80 €
Stellplatzanzahl5
externe Objnr035 UN-SH34
StatusAktiv
Betreuer2

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Niemeyer

Am Rönnebecker Hain 2
28777 Bremen

Tel.: 0421 - 602 88 99 Fax: 0421 - 609 96 94

Email: Niemeyer-Immo@gmx.net Homepage: www.niemeyer-immo.de

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Objektbeschreibung

Dieses massiv erstellte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 bietet langfristig gesicherte Mieteinnahmen. Das Haus besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten. Im Souterrain haben wir zwei kleine Einheiten, wobei derzeit eine Einheit von den Eigentümern als "Ferienwohnung" genutzt wird. Alle anderen Wohneinheiten sind vermietet. Im hinteren Teil des Hauses wurde im Jahre 2002 ein Carport-Anlage erstellt. Auch diese Stellplätze sind vermietet. Im vorderen Bereich haben die Eigentümer erst vor kurzer Zeit weitere Stellplätze errichtet. Im Jahre 2015 wurde auch eine neue Heizung eingebaut. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen (bzw. könnten sich belaufen mit Vermietung der selbst genutzten Wohnung auf ca. € 1.900,-- monatlich (inkl. Carport).

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer Randlage von Schwanewede. Bis ins Zentrum von Schwanewede mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten und seiner guten Infrastruktur sind es gerade einmal ca. 4 Kilometer. Schauen Sie im Internet unter www.Schwanewede.de. Hier erfahren Sie alles, was diese aufstrebende Gemeinde zu bieten hat.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Untergeschoss befinden sich zwei niedliche 1 Zimmer Appartements mit kleinem Bad (mit Fenster). Diese Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse. Im hinteren unteren Teil des Hauses haben wir 5 kleine Kellerräume, einen Fahrradkeller sowie die Heizung. Im mittleren Bereich haben wir zwei gleich geschnittene 2 Zimmer Wohnungen mit Küche, Bad (mit Fenster) und jeweils einem Balkon. Im oberen Geschoss befindet sich die "Penthouse-Wohnung" mit zwei großen Schlafzimmern, Küche, Bad sowie einem großen Wohnzimmer (ca. 35m²) und einem Balkon.

Sonstige

Der Energieausweis ist in Arbeit. Da wir die Diskretion der Mieter waren möchten, wurden keine Innenaufnahmen der Wohnungen angefertigt.